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17 2020-06

赋能前线员工,严控租赁风险——特力集团举办商业租赁合同法律风险控制培训讲座

来源:经营管理部:郑钦州

2020年开春,新冠肺炎疫情来势汹汹,是新中国自成立以来遭遇的传播速度最快、感染范围最广、防控难度最大的一次重大突发公共卫生事件。疫情期间采取的延迟企业复工、学校开学、居家或集中观察等防控措施给各类租户带来沉重打击,不可避免地影响到部分房屋租赁合同的正常履行,租户违约风险提升,企业收租难度增加,租赁纠纷问题纷繁复杂。为了缓解前线员工房屋租赁纠纷解决压力,加强租赁法律专业知识,严控疫情期间租赁风险,特力集团于2020年6月12日下午在特力大厦M层会议室,举办了商业租赁合同法律风险控制培训讲座。

本次培训讲座由经营管理部刘海澄部长主持,邀请特力集团法律顾问大成律所合伙人谢烨蔓律师作了专题授课。各部(室)员工现场参加了会议。

结合前期收集的前线员工租赁纠纷问题,谢律师结合法律条文和实践经验,从现实案例、合同范本和应对策略对物业开业日、物业整体开业率、免租期、物业装修、物业交付、合同解除、承租人逾期支付租金和租赁保证金、违约金与赔偿损失等八大商业租赁问题进行一一详解。在培训的交流问答环节,前线员工就实际工作中涉及到租赁纠纷的难点、痛点、堵点进行提问,谢律师一一做出解答。最后,谢律师强调租赁纠纷为平等主体之间的民商事纠纷,双方可通过协商、调解、诉讼、仲裁等合法途径依法合理表达诉求,防范和化解纠纷。在工作中要提前避免租赁合同中的纠纷隐患。遇到租赁纠纷时保持沉着冷静,多和公司法务和法律顾问沟通交流,共同制定解决方案。

此次培训会获得了前线员工的热烈反响,取得了预期成效。大家掌握了租赁法律知识,提升了租赁纠纷的防控意识和应对能力。

 

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