深圳市特力（集团）股份有限公司（下称“特力集团”）就自2026年10月至2027年8月期间特力集团（含子公司）监理服务的招标相关事项公告如下：
一、项目概况和招标内容
项目名称：2026年度（2026年10月至2027年8月）特力集团监理服务。
招标内容：特力集团及子公司（主要包括：深圳市中天实业有限公司、深圳市特力水贝珠宝有限公司、水贝通（深圳）信息科技有限公司、深圳市特力宝库供应链科技有限公司、深圳市特力珠宝科技发展有限公司）2026年10月至2027年8月，位于深圳市的建筑安装工程的全阶段监理与相关服务（包括施工阶段及保修阶段），监理相关服务的范围和内容执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319—2013）。具体监理内容以招标人下发的项目委托书为准。
二、合同价
（一）全阶段监理与相关服务合同执行上限价为60万元,服务周期内监理服务酬金按照每个项目最终结算价乘以监理服务费率计算，股务周期内全部委托项目监理服务酬金总额不超过60万元，费用计取方式详见《深圳市工程监理与相关服务合同》（下称“监理合同”）。
（二）单个项目监理费用=施工结算价*监理费率。
（三）若单个项目监理服务费达到或预计达到 30 万元的，则该项目监理服务由招标人另行招标，不列入本次招标范围。
三、委托范围和履行期限
（一）委托范围：合同签订之日起至2027年8月31日内招标人委托的项目。
（二）履约期限：每个项目的履约期限自收到招标人下发的项目委托书开始至项目工程保修期结束为止。
四、资质要求
（一）监理单位须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质。
五、支付方式
（一）竣工监理服务费：单个项目通过竣工验收后，支付对应项目的施工合同价*监理费率的50%，即：施工合同价*监理费率*0.5。若对应项目竣工核查后，动态成本低于合同价50%，本项目竣工监理服务费暂不予支付，待该项目完成结算工作后，再按约定支付对应监理服务费。
（二）结算监理服务费：单个项目完成结算审批后，支付至对应项目监理费用95%（扣回已支付的竣工监理服务费），即：施工结算价*监理费率*0.95-已支付的竣工监理服务费。
（三）所有委托项目监理酬金结算价的5%作为质保金，服务期内所有委托项目保修期全部届满（竣工验收合格后2年），一次性支付质保金（监理服务费用结算价的5%）。
（四）具体计收标准及支付方式等详见监理合同约定。
六、报价要求：
（一）投标人需按附件1投标承诺书的要求进行报价。
（二）投标人监理服务费费率报价上限为：3.3%，超过该费率报价无效。
（三）投标报价应包括为完成本工程施工阶段和保修阶段全部监理服务所需的劳务费、技术服务费、自备仪器设备的使用和管理酬金、保险、税费和利润等一切费用。
七、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
八、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2026年10月10日至2026年10月16日
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部
（三）截标时间：2026年10月16日12:00
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部
（五）开标时间：招标人自行安排。
（六）开标地点：招标人自行安排。
九、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详附件1。
（二）单位营业执照（复印件）。
（三）单位法定代表人证明书（正本）。
（四）监理单位的资质证书（复印件）。
（五）委托代理人证明书或授权委托书（正本）。
（六）单位法定代表人及代理人身份证（复印件）。
（七）投标人近三年业绩证明材料（合同关键页和竣工验收报告缺一不可）。
（八）投标人认为需要提供的其他资料。
（九）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中（封口需盖公章）。
十、废标
（一）投标人未按招标文件第九条中的（一）至（四）提供相应文件视为废标。
（二）商务标存在无效报价情况，作废标处理。
（三）投标人存在下列情形之一的，作废标处理：
1.被列入被执行人黑名单；
2.被列入重大税收违法案件当事人名单；
3.被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
4.存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的情形。
（四）投标人相互间有直接控股关系、参股关系、实控人相同，或投标人与其他投标人的法定代表人、董事、监事、经理、副经理及上市公司董事会秘书、财务负责人为同一人，均作废标处理。
十一、投标人信用审查条款
信用信息查询要求：
（一）查询渠道：招标人将通过 “信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等官方权威渠道对供应商信用信息进行查询。
（二）截止时点：以招标人于开评标当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。
（三）查询记录与证据留存：查询记录和证据将以网页截图、电子文档等形式进行留存。
十二、其他
（一）投标人需在招标公告规定期限内领取招标文件。
（二）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（三）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至现场领取招标文件时预留的邮箱。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
深圳市特力（集团）股份有限公司
2026年 10 月 10 日
联系人：黄工
联系电话：0755-83989304转8883
