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我公司就特力水贝珠宝大厦负二、负三层北侧停车场室内装修工程的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
本项目位于特力水贝珠宝大厦与水贝国际中心地下连接处负二、负三层，停车场现状为毛胚面，停车场装饰面积约1600㎡，特力水贝珠宝大厦一期已正式投入运营，场地环境较为复杂，投标单位需充分考虑由此带来的施工困难。
二、招标内容
特力水贝珠宝大厦负二、负三层北侧停车场室内装修，工程内容包括但不限于：装饰工程、标识工程、给排水工程、电气工程、通风工程、消防工程、拆除工程等（详见设计图纸及工程量清单）。
三、承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收等。
四、支付方式
详合同“第四条 费用及付款方式”
五、工期要求
计划开工日期2021年03月29日，施工总工期为90日历天。
六、报价要求：
1.本项目为固定单价合同，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、风险费、损耗费、利润、材料送检等全部费用，后期不得调整。
2. 措施项目费(除施工现场围挡)包干，结算不予调整（不随设计变更、现场签证等调整）。
3.投标人须根据招标清单进行商务标报价，招标清单见附件。
4.暂列金、工程保险费和安全文明施工费为不可竞争费，投标报价不可调整。
5. 下浮率=1-（投标报价-不可竞争费）/（招标控制价-不可竞争费）。
6.现场施工场地狭小，重型车辆无法直接进入施工现场，请投标人根据自身施工方案，充分考虑此项增加的费用。相关费用包含在投标报价的措施费中。
七、工程量清单及招标控制价编制依据
1.工程量及清单编制依据：
(1)国标《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及《建设工程工程量清单计价规范》补充规范；
(2)施工图纸
2.工程计价依据：
(1) 计价程序按《深圳市建设工程计价规程》（2017）；
(2)计价定额《深圳市建筑工程消耗量定额》(2016)《深圳市市政工程消耗量定额》(2017)《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》(2020)《深圳市安装工程消耗量标准》(2020)等深圳市现行文件；
(3)企业管理费、利润、安全文明施工措施费、规费按《深圳市建设工程计价费率标准》（2018）相应专业工程的推荐费率；
(4)人工工日价格、定额人工费指数、材料、设备价格采用2021年2月《深圳市建设工程价格信息》，信息价中没有价格的材料设备参考近期市场询价；
3.其他深圳市现行相关计价规范及标准，以上文件如在招标期间主管部门发布新的规范性文件，以新的文件为准。
八、资质要求
投标人资质等级要求：建筑装饰装修工程专业承包二级及以上；
投标人项目经理（建造师）要求：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）且必须具备安全生产考核合格证。
九、招标控制价及投标上限价
本项目招标控制价为1,308,426.97元，其中暂列金118,829.08元、安全文明施工措施费20,793.38元、工程保险费1,307.12元。投标上限价为1,250,052.10元（招标控制价净下浮5%），超过上限价无效。
十、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十一、截标、开标时间和地点
领取招标文件时间：2021年03月12日至截标前
领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部办公室
截标时间：2021年03月19日12:00
标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部办公室
开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十二、投标人需递交的材料
（1）商务标文件（报价函、报价清单、斯维尔计价电子版文件）
（2）单位营业执照复印件
（3）单位法人证明书正本
（4）投标人资质证书复印件
（5）投标人拟派项目经理资质证书复印件
（6）承诺书，详附件一
（7）投标人近三年业绩证明材料（合同、竣工验收报告）（8）投标人拟派项目负责人业绩证明材料（合同、竣工验收报告）
（9）委托代理人证明书正本
（10）代理人身份证复印件
（11）投标人认为需要提供的其他资料
以上投标材料纸质版文件一式两份并提供对应电子版文档（U盘），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十三、废标
投标邀请函第十二条中的（1）至（6）为必须提供的投标资料，未提供或提供内容不完整视为废标。
十四、其他
（1）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看；现场清理工程内容已现场为准，请投标人根据现场情况充分考虑；
（2）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。质疑截止日期为投标截止日期前5日，答疑截止日期为投标截止日期前3日；
（3）本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保；
（4）投标文件中商务标与承诺书填写的下浮率不一致时，下浮率以有利于招标人的为准。
若贵单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
附件：
深圳市中天实业有限公司2021年03月12日
(联系人：黄泽昕 电话： 18126276147 邮箱：huangzx@tellus.cn)