致：各投标人

我公司就特力金钻交易大厦通讯信号室内分布系统设计施工一体化邀请招标，现邀请你单位参加。

一、项目概况

本项目位于深圳市罗湖区特力金钻交易大厦，面积约53000㎡（具体施工面积以设计任务书标识区域实际面积为准）。

二、招标内容

特力金钻交易大厦通讯信号室内分布系统设计施工一体化包括但不限于设计、施工、系统调试、信号接入和验收等工作，具体如下：

（一）设计：根据招标人提供的建筑平面图和技术要求进行本项目的方案深化、施工图设计。

（二）施工：

1.特力金钻交易大厦通讯信号室分系统分为2套，联通和电信共用一套、移动独立一套；

2.特力金钻交易大厦4G和5G室分系统采用厚覆盖建设标准，满足用户在楼内（含地下室商业区、地下室停车场、电梯，办公等全区域）的三家（移动、电信、联通）运营商手机信号使用，保证设备投入使用后，大厦内手机移动电话通信良好。

三、承包方式

包设计、包材料、包安装、包系统调试、包三大运营商信号接入、包验收等。

四、支付方式

（一）工程预付款的支付：

1.合同签订后，甲方下发开工令后10个工作日内，支付暂定合同总价的30%。

2.支付预付款之前，还应具备的条件：①提供相关等额增值税专用发票；②工程预付款扣回的起扣点：不扣回；③提供“建筑安全一切险”（含第三者责任险）保险单关键页、发票复印件并加盖乙方单位公章，验原件；④提供预付款保函。

3.预付款中已包含安全文明施工措施费。

（二）进度款支付：

1.施工图经甲方审批，施工图预算由甲方委托的第三方造价咨询单位审核完成，且完成竣工验收，支付至审核完成的施工图预算（下浮后）的85%。

2.承包人提交竣工结算资料经发包人及发包人委托的造价咨询机构结算审核完成，双方确认结算结果后14天内支付剩余价款（扣除工程质量保证金，发票金额开至结算价100%）。

3.甲方向乙方支付工程款时，乙方需向甲方提供等额增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款。同时，乙方保证所提供发票的真实性，一经发现假发票，除补真票外，如因提供虚假发票造成甲方损失的，甲方将永久保留追索损失的权利，同时甲方不承担逾期付款的责任。

4.本工程约定的工程质量保证金为工程结算价的3%，于工程竣工验收合格之日起满二年后，无保修质量问题后的30天内，无息支付（扣除所有扣款后的费用总额）。但不免除乙方在工程保修期内的保修责任。

5.如乙方未能在合同工期（甲方原因除外）内完成三大运营商信号接入，后续款项甲方不再支付，且乙方需退回甲方已支付的全部款项。

五、工期要求

总体工期不大于45日历天（以开工令确定的开工之日起算），含设计、施工、信号接入至验收全周期。

为尽量减少对大楼其他施工的影响，需要合理规划施工区域，投标人需充分考虑由此带来的施工困难。

六、报价要求：

（一）本项目为固定下浮率合同，投标人自行现场踏勘，根据招标人提供的招标控制价、投标报价上限进行报价，投标承诺书中填报的投标价下浮率将作为预结算编制依据；

（二）投标下浮率（中标下浮率）=1-投标报价/投标限价；

（三）设计费不单列，包含在综合单价中，投标人自行考虑。

七、投标上限价

本项目招标控制价为1,534,540.24元，投标上限价为控制价下浮5%，即1,457,813.23元，投保报价超过最高限价无效。

八、资质要求

（一）本项目不接受联合体投标。

（二）投标人须具备以下资格条件：

施工单位具备通信工程总承包三级以上资质证书（含三级）或电子与智能化工程专业承包二级以上资质证书（含二级）； 

（三）投标人项目经理（建造师）要求：二级及以上注册建造师（机电工程专业）和安全生产考核合格证。

九、施工图预算的编制

中标单位在完成施工图设计，经甲方确认后，需进行施工图预算编制，编制依据：

（一）《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》。

（二）《深圳市安装工程消耗量标准（2020）》《深圳市建设工程施工工期标准（2017）》《深圳市施工机械台班（2014）》《深圳市建设工程计价规程（2017）》。

（三）施工图预算单价需按中标下浮率下浮后确定。

（四）预算单价＝综合单价×（1-中标下浮率）（市场询价的材料不参与下浮）。

（四）中标下浮率=1-投标报价/投标限价。

（五）材料价格按《深圳市建设工程价格信息》（2023年3月）信息价计取,上述信息价没有的材料价格,采用市场询价确定单价（市场询价不参与下浮）。人工工日单价按《深圳市建设工程价格信息》（2023年3月）人工指数计取。

（六）各类取费:取费费率文件《深圳市建设工程计价费率标准2018》深建价〔2018〕25号、建办标函〔2019〕193号等。

（七）其他深圳市现行相关计价规范及标准，以上文件如在招标期间主管部门发布新的规范性文件，以新的文件为准。

（八）经发包人确认的施工图设计文件及与之配套的相关图籍（含定板定样）。

（九）投标人应采用限额设计，保证施工图预算不超过投标上限价，若经建设单位审核的施工图预算超过投标上限价，则以投标上限价作为施工图预算；若经建设单位审核的结算价超过投标上限价，则以投标上限价作为结算价。

十、评标、定标办法

采用定性评审法评标、直接票决定标。

十一、截标、开标时间和地点

（一）领取招标文件时间：2023年4月25日至2023年5月5日。

（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。

（三）截标时间：2023年5月5日9:00。

（四）标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。

（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。

（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。

十二、投标人需递交的材料

（一）投标承诺书，详附件。

（二）单位营业执照复印件。

（三）单位法人证明书正本。

（四）资质证书复印件。

（五）委托代理人证明书正本。

（六）代理人身份证复印件。

（七）投标人及拟派项目经理具有代表性的三个工程业绩证明材料（施工业绩提供合同关键页、竣工验收报告，多于三个取接近本项目时间的三个）。

（八）投标人认为需要提供的其他资料。

（九）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（投标文件盖章版扫描件），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。

十三、废标

投标人未按投标邀请函第十二条中的（一）至（四）提供相应文件视为废标。

商务标存在无效报价情况，作废标处理。

十四、其他

（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。

（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。

（三）本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保。

若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。

深圳市特力（集团）股份有限公司

2023年4月24日

（联系人：周工；联系电话：25127341；邮箱：zhoud@tellus.cn）

特力金钻交易大厦通讯信号室内分布系统设计施工一体化招标文件.docx