致：各投标人
我公司就特力金钻大厦A座7楼装修工程的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
本项目位于深圳市罗湖区特力金钻交易大厦A座7楼，结构体系为框架剪力墙结构，现状为毛坯空置状态，范围面积约753.8㎡，本项目拟建成国润黄金（深圳）有限公司总部办公室，使用功能包括总部管理、设计与运营。
物业管理单位对环境保护要求严格，施工时间和材料及废弃物搬运需满足物业管理要求，投标单位应充分考虑由此带来的施工困难。
二、招标内容
特力金钻大厦A座7楼装修工程包括但不限于：
设计：方案、施工图设计，包括区域整体设计、室内装饰、强弱电、给排水、暖通、消防等专业；以及上述工程的施工配合。
施工：场地围护、报批报验等相关手续、拆除工程、硬装施工、机电工程（给排水、空调、强电、弱电、消防）施工。
三、承包方式
包设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包报批报建相关手续、包验收等。
四、支付方式
（一）甲方下发开工令后5个工作日内，支付设计费的50%。
（二）甲方下发开工令后5个工作日内，支付暂定合同价（扣除设计费）的30%。
（三）工程通过竣工验收，付至施工图预算价的85%及全部设计费。
（四）竣工结算完成支付剩余价款（扣除工程质量保证金，工程质量保证金为工程结算价的3%）。
（五）详见合同“第四条 费用及付款方式”。
五、工期要求
总体工期不大于75日历天（以开工令确定的开工之日起算），含设计、施工周期。
六、报价要求
（一）本项目为固定下浮率合同，投标报价包含施工工程费、设计费，中标价为暂估价，施工工程费结算时工程量按实结算，综合单价按投标下浮率下浮，设计费为包干价，具体计算方式如下：
1. 设计费=9万*（1-投标下浮率）（费用包干，后期不做调整）。
（二）投标下浮率=1-投标报价/200万元。
（三）投标人自行现场踏勘，根据招标人提供的投标报价上限进行报价。
（四）本项目需进行限额设计，保证最终结算价不超过180万元，超过则按照180万元作为最终结算价。
七、投标上限价
本项目投标报价上限价180万元（含税），超过上限则投标文件无效。
八、资质要求
（一）本项目不接受联合体投标；
（二）投标人须同时具备以下资格条件：
1. 建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质；
2. 建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质；
（三）投标人项目经理（建造师）要求：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）和安全生产考核合格证。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2023年5月15日至2023年5月22日
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部
（三）截标时间：2023年5月22日9:00
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详附件。
（二）单位营业执照复印件。
（三）单位法人证明书正本。
（四）资质证书复印件（施工、设计及拟派项目经理）。
（五）委托代理人证明书正本。
（六）代理人身份证复印件。
（七）投标人及拟派项目经理具有代表性的三个工程业绩证明材料（施工业绩提供合同关键页、竣工验收报告，多于三个取前三个）。
（八）投标人认为需要提供的其他资料。
（九）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十二、废标
投标人未按投标邀请函第十一条中的（一）至（四）提供相应文件视为废标。
商务标存在无效报价情况，作废标处理。
十三、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
（三）本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
深圳市特力（集团）股份有限公司
2023年5月11日
（联系人：黄工；联系电话：25129461/25531896；邮箱：huangzx@tellus.cn）
