我公司就中天综合楼质量提升项目（电梯工程）的招标相关事项公告如下：
一、项目概况
本项目位于深圳市罗湖区翠竹街道中天综合楼，大楼南侧走道端头处增加一台电梯（新建钢结构骨架电梯）。
物业管理单位对环境保护要求严格，施工时间和材料及废弃物搬运需满足物业管理要求，投标单位应充分考虑由此带来的施工困难。
二、招标内容
中天综合楼质量提升项目（电梯工程）招标文件包括但不限于：
招标范围：包含但不限于新建钢结构骨架电梯、新建幕墙、新建电梯地面墙面天棚装饰、管线消防工程迁改等工程；提供相关的制造、运输、装卸、现场协调、安装、调试、政府部门报批及专项验收、移交使用、保养和维护、技术指导和培训等服务（具体见施工图纸及工程量清单）。
三、承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包报批报建相关手续、包验收等承包人为履行本合同义务所需的所有费用。
四、支付方式
（一）预付款：合同签订后并收到承包人合格的发票后10个工作日内向承包人支付合同总价（扣减暂列金及合同减少部分）的【30】%；
（二）到货款：垂直电梯设备到场经甲方确认后，累计支付（含预付款）至签约合同价（扣减暂列金及合同减少部分）的【50】%。
（三）竣工款：本工程竣工验收合格（含政府部门报批及专项验收），累计支付（含预付款及到货款）至签约合同价（扣减暂列金及合同减少部分）的【85】%。
（四）结算款：完成结算，经造价咨询单位审核确认后，支付至结算价的【97】%。
（五）质量保证金：剩余【3】%作为保修金，保修期满后无息付款，质保期及维保期时间为3年，从深圳市特种设备安全检验研究院验收合格并取得使用证之日起算，质保期及维保期时间为3年。维保费用包含在合同价内，不另行计取。
（六）详见合同协议书“第四条 支付和结算方式”。
五、工期要求
合同工期总日历天数120天（以开工令确定的开工之日起算），含钢结构施工、电梯供货期、电梯安装期。
六、报价要求
（一）报价文件需含以下内容：
1）投标书承诺书，参照按附件1。
2）关于遵守分包规定的承诺书，参照按附件2。
3）商务标书（报价清单及明细）。
4）电梯配置清单：需按招标配置要求详细列明投标电梯的具体规格、型号。
（二）本项目为固定单价合同，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、风险费、损耗费、利润、材料送检等全部费用，后期不得调整。
（三）投标人须根据招标清单进行商务标报价，招标清单见附件6。
（四）投标总价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括但不限于：包各个分项工程的具体内容；包设备生产成本及供货、包安装、包运输装卸保管、包工期、包质量、包安全、包税金（含增值税、销售税、公司所得税及地方税）、包验收、包成品保护、包文明施工措施费、包施工水电费、保险费、配合费、包风险等一切费用的全包方式，不会因工资、物价的变动、政府颁发的任何文件、项目竣工日期、概算预算或实际造价或其他任何变动而调整。
（五）投标总价是满足招标方所有功能要求的全部价格体现。
（六）下浮率=1-（投标报价-不可竞争费）/（招标控制价-不可竞争费）。
（七）其他条款请参见附件7合同文件。
七、招标控制价及投标上限价
本项目投标上限价即招标控制价为 968126.72 元，其中不可竞争费为 108559.6元（暂列金为：87813.09元、安全文明施工费为：20746.51元），超过上限价无效。
八、资质要求
（一）本项目不接受联合体投标。
（二）投标人须同时具备以下资格条件：
1、投标人必须为中华人民共和国合法注册的独立法人。
2、投标人必须为所投电梯的制造商或制造商合法授权的代理商，具体要求如下：
①投标人如为电梯制造企业须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目电梯制造（含安装、修理、改造）】；投标人如为销售商须具备《中华人民共和国 特种设备生产许可证》【许可项目电梯安装（含修理）】，同时提供电梯制造企业《中华人民 共和国特种设备生产许可证》【许可项目含电梯制造】。旧许可证书在有效期内的，仍予以认可。
②同一制造商只允许授权一家有效的代理商参与本次投标。若同一制造商就本项目向二个或二个以上代理商出具了唯一的专项授权，并且二个或二个以上具备合法授权的代理商参加投标，则该制造商的所有代理商的投标均按废标处理。
③若同一制造商与其授权的代理商同时参加投标，则该制造商所有代理商投标均按废标处理，只有制造商提交的投标文件为有效投标文件。
3、项目负责人资格：二级及以上注册建造师资格（注册专业：建筑工程），且必须具备安全生产考核合格证。
4、本项目允许分包：如本项目分包，投标人仅将电梯井道钢结构及幕墙、土建部分（基坑、安装、 装饰）分包给具有住建部门颁发的钢结构工程专业承包三级或以上资质的供应商承建），由投标人在 《关于遵守分包规定的承诺书》中作出分包声明，并承诺对分包单位完成的分包工程质量、工期等承担责任。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2026年5月18日至2026年5月25日。
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（三）截标时间：2026年5月25日12:00。
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详附件。
（二）关于遵守分包规定的承诺书，详附件。
（三）单位营业执照复印件。
（四）单位法人证明书正本。
（五）投标人资质证书复印件。
（六）投标人拟派出的项目经理的《项目经理证》或注册建造师的《注册建造师证》。
（七）委托代理人证明书正本。
（八）代理人身份证复印件。
（九）投标人及拟派项目经理具有代表性的三个工程业绩证明材料（施工业绩提供合同关键页、竣工验收报告，多于三个取前三个）。
（十）投标人认为需要提供的其他资料。
（十一）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘）及盖章版扫描件，所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十二、废标
（一）投标人未按招标文件第十一条中的（一）至（六）提供相应文件视为废标。
（二）商务标存在无效报价情况，作废标处理。
（三）投标人存在下列情形之一的，作废标处理：
1. 被列入被执行人黑名单；
2. 被列入重大税收违法案件当事人名单；
3. 被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
4. 存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的情形。
（四）投标人相互间有直接控股关系、参股关系、实控人相同，或投标人与其他投标人的法定代表人、董事、监事、其他高级管理人员为同一人，均作废标处理。
十三、投标人信用审查条款
信用信息查询要求：
（一）查询渠道：招标人将通过 “信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等官方权威渠道对供应商信用信息进行查询。
（二）截止时点：以招标人于开评标当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。
（三）查询记录与证据留存：查询记录和证据将以网页截图、电子文档等形式进行留存。
十四、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
（三）本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保。
（四）投标人投标后，若发生项目计划调整、项目报批未通过、政策变动、资金未到位等客观情形导致项目无法继续推进的，招标人有权根据实际情况调整施工范围或终止本项目招标，若已经签订项目合同，则招标人有权单方解除合同并无需承担任何责任。若项目实际施工，施工工程费结算以招标人最终确认的施工范围及招标人委托的第三方造价咨询单位审核为准。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
附件1：投标承诺书
附件2：关于遵守分包规定的承诺书
附件3：垂直电梯技术配置参数及配置表
附件4：中天综合楼质量提升项目（电梯工程）控制价文件
附件5：中天综合楼质量提升项目（电梯工程）图纸
附件6：中天综合楼质量提升项目（电梯工程）招标清单
附件7：中天综合楼质量提升项目（电梯工程）合同
深圳市中天实业有限公司
2026年5月18日
联系人：黄工；
联系电话：0755-83989304转8883；