我公司就永通大厦负一楼加装空调工程的招标相关事项公告如下：
一、项目概况
本项目位于深圳市罗湖区永通大厦负一楼，永通大厦负一楼值班房、设备房加装空调。
物业管理单位对环境保护要求严格，施工时间和材料及废弃物搬运需满足物业管理要求，投标单位应充分考虑由此带来的施工困难。
二、招标内容
永通大厦负一楼加装空调工程包括但不限于：
招标范围：空调形式选用变制冷剂流量多联分体式空调系统，工作范围包括但不限于：投标人根据招标人提供的该工程的技术要求及招标图（详见附件一），负责深化设计、运输、安装、调试、验收、培训、维护，包含空调安装及确保空调正常运行、机电设备管线安装等的一切费用。
三、承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收等承包人为履行本合同义务所需的所有费用。
四、支付方式
（一）预付款：发包人下发书面开工通知或开工令，且收到承包人合格的发票后5个工作日内，支付签约合同价（扣除暂列金）的30%。
（二）工程全部完工，竣工验收合格并结算完成后，支付至经发包人委托的第三方造价咨询单位审核已完工程审核造价（扣除合同扣减部分）的97%（含预付款）。
（三）质量保证金：剩余【3】%作为质量保修金，保修期满后无质量问题则无息付款，质保期时间为2年（自验收通过之日起算）。
（四）付款方式详见合同协议书“第四条 支付和结算方式”。
五、工期要求
合同工期总日历天数20天（以开工令或书面开工通知确定的开工之日起算）。
六、报价要求
（一）报价文件需含以下内容：
1）投标书承诺书，参照附件1。
2）商务标书（详见附件4清单及明细）。
（二）本项目为固定单价合同，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、风险费、损耗费、利润、材料送检等全部费用，后期不得调整。
（三）投标人须根据招标清单进行商务标报价，招标清单见附件4。
（四）投标总价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括但不限于：包各个分项工程的具体内容；包设备生产成本及供货、包安装、包运输装卸保管、包工期、包质量、包安全、包税金（含增值税、销售税、公司所得税及地方税）、包验收、包成品保护、包施工水电费、配合费、包风险等一切费用的全包方式，不会因工资、物价的变动、政府颁发的任何文件、项目竣工日期、概算预算或实际造价或其他任何变动而调整。
（五）投标总价是满足招标方所有功能要求的全部价格体现。
（六）下浮率=1-（投标报价-不可竞争费）/（招标控制价-不可竞争费）。
（七）其他条款请参见附件5合同文件。
七、招标控制价及投标上限价
本项目投标上限价即招标控制价为 154100.24 元，其中不可竞争费为 15482.47元（暂列金为：12810.70元、安全文明施工费为：2671.77元），超过上限价无效。
八、资质要求
（一）本项目不接受联合体投标。
（二）投标人须具备以下资格条件：
建筑机电安装工程专业承包三级或以上资质，同时应具备安全生产许可证。
（三）投标人项目经理（建造师）要求：二级注册建造师或以上资质（机电工程专业），同时应具备安全生产考核合格证。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2026年6月15日起至2026年6月23日。
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（三）截标时间：2026年6月23日17:00。
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详见附件。
（二）单位营业执照复印件。
（三）单位法人证明书正本。
（四）投标人资质证书复印件。
（五）投标人拟派出的项目经理的《项目经理证》或注册建造师的《注册建造师证》。
（六）委托代理人证明书正本。
（七）代理人身份证复印件。
（八）投标人及拟派项目经理具有代表性的三个工程业绩证明材料（施工业绩提供合同关键页、竣工验收报告，多于三个取前三个）。
（九）投标人认为需要提供的其他资料。
（十）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘）及盖章版扫描件，所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十二、废标
（一）投标人未按招标文件第十一条中的（一）至（六）提供相应文件将作废标处理。
（二）商务标存在无效报价情况，作废标处理。
（三）投标人存在下列情形之一的，作废标处理：
1. 被列入被执行人黑名单；
2. 被列入重大税收违法案件当事人名单；
3. 被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
4. 存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的情形。
（四）投标人相互间有直接控股关系、参股关系、实控人相同，或投标人与其他投标人的法定代表人、董事、监事、其他高级管理人员为同一人，均作废标处理。
十三、投标人信用审查条款
信用信息查询要求：
（一）查询渠道：招标人将通过 “信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等官方权威渠道对供应商信用信息进行查询。
（二）截止时点：以招标人于开评标当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。
（三）查询记录与证据留存：查询记录和证据将以网页截图、电子文档等形式进行留存。
十四、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
（三）本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
附件1：投标承诺书
附件2：永通大厦负一楼加装空调工程控制价文件
附件3：永通大厦负一楼加装空调工程图纸
附件4：永通大厦负一楼加装空调工程招标清单
附件5：永通大厦负一楼加装空调工程合同
深圳市特力珠宝科技发展有限公司
2026年6月15日
联系人：黄工
联系电话：0755-83989304转8883；