致 投标单位 ：
我公司就;布心工业区城市更新单元05子单元项目专项规划设计”咨询服务的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、工程项目概况
布心工业区城市更新单元05子单元项目拟拆除重建总用地面积14460.4平方米，我司名下的布心工业区3号厂房（建筑面积13891.24平方米）包含于05子单元城市更新项目范围内。
二、招标内容
以《深圳市城市更新办法》 《深圳市城市规划标准与准则》 《深圳市城市更新单元规划编制技术规定（试行）》 《深圳市罗湖区城市更新实施办法》及相关实施细则等为依据，结合法定图则等上位规划、政府部门对该更新单元的指标控制要求，从我方最大利益角度，负责对布心工业区城市更新单元05子单元项目（以下简称：05更新单元）规划设计提供咨询服务，包括但不限于以下内容：
（一）布心05子单元更新单元可行性规划方案初步研判。根据现行更新政策测算本项目能够规划争取的最大建筑量及明确对应建筑功能（若有不同选项，应进行多方案比较，供甲方选择确定最优方案。针对该更新单元原权属等基础情况、上位规划等相关文件进行研究分析，争取实现甲方自主开发建设，更新自有旧建筑物，为甲方争取最大的建筑量及对应建筑功能，明确政策依据和问题点。
（二）进行05子单元更新单元的整体规划研究。在用地指标与建筑量指标基本明确的前提下，进一步明确本项目的建设用地方案及各建筑功能建筑量的分配，包括其中的各项建筑功能、新型产业用房以及根据政策需要配建的公共设施用房的建筑量。从技术、政策等多方面对甲方尽可能实现自主开发建设进行规划研究并出具规划方案。本项研究的内容包含现状研究、上层次规划研究、相关政策梳理，规划用地布局和城市设计空间方案。具体的成果包括研究报告与技术图纸。本项目的规划研究深度需要达到《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》的规划方案部分的深度要求，技术图纸也需要符合编制技术规定的对技术图纸的要求。
（三）系统梳理05子单元更新单元的专规方案，提出可能存在的与现行技术规范、政策法规有冲突的（技术）问题，提出相应的优化调整建议，以及有利于提升甲方利益的建议。
（四）服务全过程的技术汇报与沟通。包括参与我方与政府相关部门的协商、沟通工作，针对政府对项目的开发意见提供应对方案；参与我方与规划申报主体的谈判，提供相应技术支持；负责全过程中的技术汇报文件的制作与技术环节的汇报沟通、向我方汇报进展及方案措施、优化建议等工作内容，必要时应按照甲方要求出具书面的专业报告。
三、合同内容节点要求
工作内容 | 成果构成 | 数量 | 预计时间 | 成果验收方式 | ||
1 | 初步研判 | PPT演示文件初稿 | 1套 | 签订合同后，10个工作日完成。 | 乙方提交成果 | |
2 | 研判报告修改 | PPT演示文件，报告 | 1套 | 根据甲方意见和要求，15个工作日完成对初稿文件修改。 | 甲方审查确认 | |
3 | 整体规划研究初步成果 | PPT演示文件 | 1套 | 用地和建筑量基本稳定后，15个工作日出初步规划方案。 | 甲方审查确认 | |
4 | 整体规划研究过程方案 | PPT演示文件、说明书、图纸、报告等 | 1套 | 根据政府部门对项目开发的意见提出应对方案，再修改完善成果。 | 甲方审查确认 | |
5 | 整体规划研究成果汇总 | PPT演示文件、说明书、图纸、报告等 | 8套 | 汇总各阶段完成成果，整理成册。 | 甲方审查确认 | |
四、支付方式
序号 | 付款条件 | 付款比例 | 金额（万元） |
1 | 合同签订后十五个工作日内。 | 20% | |
2 | 完成初步研判及相关汇报后十五个工作日内 | 17% | |
3 | 整体规划研究及相关汇报后十五个工作日内 | 20% | |
4 | 取得专项规划批复后十五个个工作日内 | 40% | |
5 | 实施主体确认后十五个工作日内 | 3% | |
总计 | 100% | ||
五、 履行期限
签合同之日起至项目主体实施单位确认之日止。
六、资质要求
投标人须同时具备以下资格条件：
（一）本次招标不接受联合体投标；（二）具备行政主管部门颁发的城乡规划编制丙级资质等级。
七、最高限价
结合市场行情，本项目专项规划设计咨询服务费最高投标限价为80万元，超过上限价无效。
八、评、定标办法
评标办法采用定性评审法，综合评审投标单位报价、资质、业绩等相关情况，投标的低价以及项目负责人资历优秀有利于中标，但不保证中标。
定标办法采用直接票决法。
九、截标、开标时间和地点
截标时间：2021年2月3日（星期三）下午5：30；
领取标书时间：2021年 1月27日（星期三）上午12：00至2021年2月 2日（星期二）上午12：00。
开标时间：招标人自行安排，投标人无需参加开标会议。
开标地点：特力大厦特力集团会议室。
领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦三层建设管理事业部。
送达投标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦三层建设管理事业部。
十、投标人需递交的资料
（一）报价单及投标承诺书（加盖公章，报价单格式自定，承诺书格式详见附件）
（二）单位营业执照复印件（加盖公章）
（三）单位法人证明书正本（加盖公章）
（四）资质文件复印件（加盖公章）
（五）服务本项目的团队人员配置情况（格式自定，需提供项目负责人简介）
（六）委托代理人证明书正本（加盖公章）
（七）代理人身份证复印件（加盖公章、验代理人身份证原件）
(八) 近5年同类型业绩（汇总表及合同关键页复印件）
（九）其他相关资料（企业简介、企业获奖荣誉证书、近三年纳税额等）
（十）投标文件电子版一份
投标文件要求有正、副本各一套，投标材料应装入密封袋中。
投标人未按投标邀请函第十条中的（一）至（四）提供相应文件视为废标。
若你单位有意参加投标，请于开标时间前到达开标地点，并递交有关材料。
附件：1.承诺书格式
2.指标控制（现场领取）
深圳市特力（集团）股份有限公司
2021年1月27日
（联系人：周工；联系电话：13923790724）
附件一：承诺书格式（上文附件）
承 诺 书
致：深圳市特力（集团）股份有限公司
一、我单位愿意承担贵公司布心工业区城市更新单元05子单元项目专项规划设计”咨询服务工作。
二、我单位愿意按固定总价合同，以 万元（固定总价）承担此项工作。
三、最终结算价不以实际工作量及工期增减而增减。
四、我单位未能按甲方规定的时间内进场开展工作，自愿按合同总价10%给予补偿甲方。
五、我单位接受贵公司以邀请招标方式、定性评审、综合考虑中标的原则选聘合适的咨询单位的安排。
六、我单位同意按贵司要求完成相关工作。
投标单位：
法人代表或授权代理人：
日期： 年 月 日