致：各投标人

我公司就福田区振华路45号汽车大厦12层宿舍（1200、1205、1209、1210、1212房）维修工程的邀请招标，现邀请你单位参加。

一、项目概况

本项目位于福田区振华路汽车大厦12层宿舍（1200、1205、1209、1210、1212），面积218.09㎡进行维修。

二、招标内容

对位于福田区振华路45号汽车大厦12层宿舍（1200、1205、1209、1210、1212），面积218.09㎡进行维修，内容包括拆除及运输、土建及水电安装、门窗及防盗网、墙地面、走廊、天花、油漆、各种补漏项目、五金洁具、热水器等施工内容。包人工、包材料、包安装、包施工措施等，详见宿舍设计图纸、工程量清单。

三、承包方式

包报批报建、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工等。

四、支付方式

（一）本合同为固定总价合同，合同价（暂定）：（￥             元）（含规费、税金）。 上述费用包含但不限于人工费、材料费（材料单价、场内外装卸运输费），机械费（机械进出场费）、措施费、施工水电接驳费、安全文明施工措施费、管理费、利润及全过程中保险费、风险费、税金、工程量偏差等。

 （二）付款方式

1、工程预付款的支付

（1）本工程的工程预付款比例为签约合同价的30%，即人民币：（小写￥ 元）；

（2）甲方向乙方支付工程预付款的时间：合同签订且工程开工后5个工作日内支付；

（3）支付预付款之前，还应具备的条件：①施工合同已完成签订；②乙方已完成驻地建设，并且主要人员和设备到场，取得开工令；③提供相关等额有效增值税专用发票。

（4）工程预付款扣回的起扣点：不扣回；

（5）预付款中已包含安全文明施工措施费。

2、工程通过竣工验收合格，取得甲方签发的竣工验收报告后7个工作日内支付至合同价（扣除所有扣款后）的97%；

3、通过甲方单位审核后，按甲方单位最终确认的结算金额扣除质量保证金，结清剩余款项，支付余款前乙方需同时提供质保金的增值税专用发票。

4、甲方向乙方支付工程款时，乙方需向甲方提供增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款。同时，乙方保证所提供发票的真实性，一经发现假发票，除补真票外，如因提供虚假发票造成甲方损失的，还需向甲方赔偿损失，甲方将永久保留追索损失的权利。

5、本工程约定的工程质量保证金为合同价的3%，于工程竣工验收合格之日起满二年后，无保修质量问题后的30天内，无息支付（扣除所有扣款后的费用总额）。但不免除乙方在工程保修期内的保修责任。

（三）变更、签证部分工程价款确定方法

投标文件中工程单价有标明的，参照投标单价确定变更单价；

投标文件中工程单价未标明的，投标按照规定的计价标准执行：（1）清单标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（2）定额标准:《深圳市建筑工程消耗量定额(2016)》《深圳市建筑装饰工程消耗量标准(2020)》《深圳市安装工程消耗量标准(2020)》及深圳市建设工程主管部门发布的最新相关标准。（3）材料价格标准：《深圳建设工程价格信息》（2022年第1期），信息价没有的，市场询价（市场询价不参与下浮）。（4）费率标准：《深圳市建设工程计价费率标准》（2018）（深建价[2018]25号）中推荐费率计取；按中标下浮率下浮后，确定价格。

本工程中标下浮率为     ，下浮率=1-（中标价-不可竞争费）/（招标控制价-不可竞争费）（若下浮率与投标承诺书中填写下浮率不一致时，按有利于发包人的方式计取下浮率）

    五、工期要求

总施工期为60日历天。

六、报价要求：

1.本项目为固定总价合同，包括不限于材料费、人工费、机械费、管理费、已完工程保护费、现场保险、损耗费、管理费、安全文明施工费、利润、税金、工程量偏差风险等全部费用，后期不得调整。

2.投标人需结合现场情况、招标方案图纸、工程量清单和项目特征描述进行报价。

七、招标控制价编制依据

1.国标《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）及《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《深圳市建设工程计价规程2017》。规定的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。 

2. 《深圳市建筑工程消耗量标准（2016）》、《深圳市装饰工程消耗量标准（2003）（2014机械）》、《深圳市房屋修缮工程消耗量定额（2011）（2014机械）》及《深圳市有关工程造价计算的规定》。

八、资质要求

投标人资质等级要求：建筑装修装饰工程二级以上资质。

投标人项目经理（建筑师）要求：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）。

九、招标控制价及投标上限价

本项目招标控制价为198836.82元。

十、定标办法

定性评审法。

十一、截标、开标时间和地点

领取招标文件时间：2023年3月26日14:00（星期日）至截标前。

领取招标文件地点：深圳市罗湖区水贝二路特力大厦三楼物业经营事业部。

截标时间：2023年3月31日14:00前（星期五）；

标书送达地点：深圳市罗湖区水贝二路特力大厦三楼物业经营事业部。

开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。

开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。

十二、投标人需递交的材料

1、商务标文件

2、单位营业执照复印件

3、单位法人证明书正本

4、资质证书复印件

5、承诺书，详附件一

6、委托代理人证明书正本

7、代理人身份证复印件

8、近三年业绩证明材料

9、投标人认为需要提供的其他资料

以上投标材料纸质版文件一式两份并提供对应电子版文档（光盘或U盘），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。

十三、废标

触及下列任意一项视为废标：

1、投标人未按投标邀请函第十二条中的1至5提供任意一项文件或未明确填写相关内容视为废标。

2、投标价报价超出招标文件规定的最高限价。

3、投标人未对招标文件内容进行响应。

十四、其他

1、本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。

2、招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。

3、本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保；

若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。

深圳市汽车工业贸易有限公司

         2023年3月   

（联系人：林永忠；联系电话： 13922866161）

关于汽车大厦宿舍1200、1205、1209、1210、1212房维修工程招标文件.doc