致：各投标人
我公司就特力金钻交易大厦改建工程的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
特力金钻交易大厦位于深圳市罗湖区特力吉盟黄金首饰产业园内，主体结构形式为框剪结构，建筑面积约53100㎡，为配合消防功能修改，现拟进行改建。
改造区域已有精装修单位施工，需考虑和精装修单位施工配合问题，施工时间和材料及废弃物搬运需满足物业管理要求，投标单位应充分考虑由此带来的施工困难。
二、招标内容
特力金钻交易大厦改建工程包括但不限于：局部楼板等结构拆除、新建楼梯、新建砌体及建筑装饰、幕墙修改、机电改造等（详图纸和工程量清单）。
三、承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包报批报建相关手续、包验收等。
四、支付方式
（一）工程预付款为合同暂定价的30%。
（二）工程通过竣工验收，付至暂定合同总价（扣除暂列金和扣减部分）的85%。
（三）承包人提交竣工结算完成支付剩余价款（扣除工程质量保证金，工程质量保证金为工程结算价的3%）。
（四）详见合同“第四条 费用及付款方式”。
五、工期要求
工期不大于30日历天（以开工令确定的开工之日起算），含设计、施工周期。
六、报价要求：
（五）本项目为固定单价合同，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、风险费、损耗费、利润、材料送检等全部费用，后期单价不做调整。
（六）招标清单为暂定清单，结算以正式下发的施工图为准。
（七）措施项目费包干，结算不予调整（不随设计变更、现场签证等调整）。
（八）投标人须根据招标清单进行商务标报价，招标清单见附件。
（九）暂列金、工程保险费和安全文明施工费为不可竞争费，投标报价不可调整。
（十）下浮率=1-（投标报价-不可竞争费）/（招标控制价-不可竞争费）。
七、招标控制价和投标上限价
（一）本项目招标控制价为1418431.14元
（二）本项目工程费投标上限价为 1292804.16元（招标控制价净下浮10%），其中暂列金141000.00元、安全文明施工措施费19744.29元、工程保险费1417.01元。
八、资质要求
（一）本项目不接受联合体投标。
（二）投标人须具备以下资格条件：建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时应具备安全生产许可证；
（三）投标人项目经理（建造师）要求：一级及以上注册建造师（建筑工程专业）和安全生产考核合格证。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2023年4月18日至2023年4月23日。
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（三）截标时间：2023年4月23日17:00。
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详附件。
（二）商务标标书（需按建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013编制）
（三）单位营业执照复印件。
（四）单位法人证明书正本。
（五）资质证书复印件（企业资质及拟派项目经理）。
（六）委托代理人证明书正本。
（七）代理人身份证复印件。
（八）投标人及拟派项目经理具有代表性的三个工程业绩证明材料（施工业绩提供合同关键页、竣工验收报告，多于三个取前三个）。
（九）投标人认为需要提供的其他资料。
（十）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（盖章版扫描件和斯维尔计价文件），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十二、废标
（一）投标人未按投标邀请函第十一条中的（一）至（五）提供相应文件视为废标。
（二）商务标存在无效报价情况，作废标处理。
十三、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
（三）本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
深圳市特力（集团）股份有限公司
2023年4月 19 日
（联系人：黄泽昕；联系电话：25129461；邮箱：huangzx@tellus.cn）
